PORZIONE DI BIFAMILIARE - BORGO VENEZIA

La soluzione che proponiamo in vendita è la porzione al piano terra di una bifamiliare su due livelli.

La villa liberty è inserita in un contesto di quartiere, storico e sicuro, e crea di per sé un rifugio verde dai toni classici.

Il giardino che circonda la struttura plasma un’ambiente sereno e familiare, privato e tranquillo, senza rinunciare a svariati servizi e diversi collegamenti ed alla comodità di essere inseriti nel cuore di Borgo Venezia a cinque minuti da Piazza Brà e dal centro storico di Verona.

Queste diversificate aree verdi, vediamo infatti il passaggio, ad esempio, dall’aranceto al giardino con pergola naturale, permettono di conciliare relax e tempo di qualità in un ambiente green e di ampio respiro.

La porzione della bifamiliare in vendita, di totali metri quadri 297 esclusa l’area esterna, è disposta su due livelli, di cui uno interrato di 157 metri quadri complessivi.

Al piano terra, l’ingresso al vano scala ci accompagna direttamente sull’uscio della nostra proprietà privata: passando attraverso ci troviamo in un ampio e luminoso soggiorno openspace con cucina per 50 metri quadri. Questa piacevole luce che si diffonde permeando tutto l’ambiente è possibile grazie alle sei grandi finestre che si affacciano verso sud, est ed ovest. Qui troviamo anche l’uscita verso il patio retrostante: la zona ottimale per godersi pranzi e cene estive all’aperto.

La cucina presenta mobilio a scomparsa ed elettrodomestici di pregio della Smeg; volendo vi è la possibilità di personalizzare la zona a piacimento, creando magari una cucina abitabile separata dal salotto.

Sempre al piano terra, il disimpegno ci conduce al bagno finestrato con vasca, alla camera doppia, che si affaccia sul giardino, allo studio ed alla deliziosa camera padronale completa di bagno privato con doccia e finiture di pregio.

Al piano interrato, collegato internamente attraverso una porta “segreta”, si sviluppa una moderna cucina, una raffinata camera per gli ospiti, un terzo ed ultimo bagno dotato a sua volta di doccia ed una taverna di 50 metri quadri.

Una porta blindata ci consente l’accesso all’ampio garage la cui basculante è elettrica, di metri quadri 57.

L’intera proprietà è dotata di isolamento a cappotto; questo è di ultima fattura dal momento che è stato apposto nel 2023, periodo in cui è stata eseguita una lunga serie di lavori di ristrutturazione. Questi intensi rimodernamenti hanno riguardato, tra le varie, l’aggiunta dei panelli fotovoltaici integrati nel tetto, ultimati da un convertitore DC/AC con batterie di accumulo finalizzate allo stoccaggio di energia elettrica da utilizzare nelle ore notturne o di poca luminosità, rendendo l’unità ecosostenibile e oltretutto abbattendo i costi delle bollette. Tutte queste implementazioni hanno portato l’immobile all’ambita classe energetica A3.

L’abitazione è fornita altresì di riscaldamento con pompa di calore, a pavimento al piano interrato e radiante al piano terra, e di climatizzazione che copre tutte le zone della casa.